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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬 (含車位價)
- 參考單價：68.91 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
榮華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏璟榮華
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：47.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.53 坪
- 附屬建物面積：5.36 坪
- 共同使用：22 坪
- 車位坪數：11.54 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 17樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於宏璟榮華的物件對於「注重通勤便利度」與「喜歡新屋質感」的家庭而言，是一個值得列入考慮的選擇。其最大亮點在於五樓的高樓層搭配雙面採光，居住舒適度極高，且屋齡輕微，無需花費大量時間進行翻新。加上附贈的平面車位在現今市場中已屬稀有資源，能有效提升生活便利性與轉手時的吸引力。
然而，購屋者需留意的是，該坪數為「含車位」總坪數，計算房屋實際單價時會比表面數字來得更高，且三房一廳半衛的格局在面對多人口需求時稍顯緊迫。此外，住商混合區的特性雖帶來生活便利，但也需評估自身對商業環境噪音與人流的接受度。
總結建議：若您預算足夠，且主要訴求為「捷運通勤」與「居住品質」，此物件值得購買；但若您對價格敏感度極高或追求極致的靜謐住宅區，則建議在議價後再行評估其性價比是否優於同區域其他單純住宅物件。
問與答
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陳品臻/鍾詠捷(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲神鵰俠侶 陳品臻/鍾詠捷
專業品質：
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房仲電話：0930-025825
訂閱：2 (加入)
中信房屋 新莊副都心 加盟店
經紀業名稱: 王牌不動產仲介股份有限公司
證號: 113登字第460828號
我是陳品臻，在房地產業界秉持著誠實和負責的態度，竭盡所能為每一位客戶提供最專業的服務。我相信細心的洞察力和熱情的態度，能讓每一次的交易都變得順利而愉快。
在副都心重劃區與頭前重劃區，我擁有豐富的經驗，曾獲得單月業績100萬的榮譽，也在全店季排名中名列第二。這些成就不僅是我工作的結果，更是我對客戶滿意的承諾，因為我始終相信，同理心與毅力能讓我在這個行業中穩健前行。
如果您在找尋理想的家，或者對房地產市場有任何疑問，請隨時聯繫我！讓我們攜手共創美好的未來。期待與您交流，讓我們一起開啟新的旅程！
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